RedazioneL’ordinarietà della crisi abitativa alle Canarie richiede interventi urgenti e strategie innovative. Durante il XIV Congresso Canario di Diritto Urbanistico, tenutosi a La Laguna, sono emersi temi cruciali legati alla modernizzazione dei piani urbanistici e alle risposte da adottare per risolvere le problematiche abitative che affliggono la regione. L’evento ha visto la partecipazione di esperti e accademici che hanno condiviso le loro opinioni e proposte, delineando un quadro complesso e urgente.
L’analisi della crisi abitativa
Carme Trilla Bellart, presidente dell’Osservatorio Metropolitano della Casa di Barcellona, ha messo in luce la fragilità del modello abitativo attuale. Secondo la Trilla, è indispensabile rispondere con urgenza e in modo sostenibile alle sfide abitative, sottolineando che la costruzione di almeno 130.000 alloggi sociali all’anno in Spagna sarebbe necessaria per soddisfare le esigenze contemporanee e future. Questa affermazione evidenzia non solo la quantità di richieste ma anche la qualità delle risposte attese, richiedendo un cambio di passo significativo nella gestione delle politiche abitative. La necessità di costruire nuove abitazioni, in particolare quelle destinate ai più svantaggiati, è un tema ricorrente che è emerso in molte discussioni durante il congresso.
Proposte per l’industria delle costruzioni
Gerardo Roger Fernández, architetto di valore nel panorama della progettazione urbana, ha avanzato idee su come affrontare il problema dell’abitazione attraverso l’industrializzazione del settore edile. Secondo Fernández, la riduzione dei costi e la semplificazione delle normative burocratiche per i costruttori di alloggi sociali rappresentano passi fondamentali per migliorare la situazione. Ha proposto di sfruttare le aree pubbliche per sviluppare abitazioni sociali, senza compromettere le destinazioni d’uso originali, suggerendo sinergie con infrastrutture come scuole e centri comunitari.
Queste idee riprendono una direzione già sostenuta da esperti che cercano di integrare diverse funzionalità urbane, creando uno spazio abitativo che non sia solo un luogo dove vivere, ma anche dove educarsi e socializzare. Il potenziale di questa sinergia potrebbe contribuire significativamente a migliorare la qualità della vita e a rendere le abitazioni sociali più accessibili.
La domanda di abitazioni e la realtà delle liste d’attesa
Il cattedratico di Diritto Amministrativo, Francisco Villar Rojas, ha sottolineato un’inquietante realtà per le Canarie: oltre 26.000 persone stanno aspettando una casa sociale. Questo numero rappresenta una crescente domanda che, secondo Villar, è aumentata negli ultimi anni. Durante il congresso, ha affermato: “Il problema della casa è immediato, e l’uso del suolo deve rispondere a questa realtà.” La necessità di affrontare la questione abitativa non è più un argomento di discussione marginale, ma un’emergenza che richiede misure concrete e tempestive.
Riflessioni sul cambiamento demografico
Un altro tema di forte rilevanza emerso durante la conferenza è stato l’impatto del cambiamento demografico sulla coesione territoriale. Esperti come Mercedes Molina Ibáñez e Guillermo Morales Matos hanno analizzato fenomeni di spopolamento e sovrappopolazione, segnalando criticità specifiche delle Isole. Morales Matos ha sollevato dubbi sulle 51 misure proposte dal governo delle Canarie per affrontare le sfide demografiche, giudicandole “disuguali” e inefficaci. La sua analisi ha messo in evidenza la necessità di soluzioni strutturali, evidenziando l’urgenza di intervenire su elementi come il declino dell’economia agricola e la frammentazione della struttura economica e sociale.
Morales ha chiarito che la crescita demografica in Canarie richiede un’analisi dettagliata e approcci su misura, considerate le specificità del territorio. “Non esistono soluzioni semplici. È vitale che sia la classe dirigente che la società civile si rendano conto della gravità della situazione e agiscano responsabilmente,” ha ribadito l’accademico.
Le parole degli esperti durante il congresso rimarcano la necessità di unire le forze per affrontare una problematica che non solo ha un alto impatto sociale, ma che tocca profondamente anche l’equilibrio territoriale delle Canarie.
