RedazioneNel cuore delle Isole Canarie, la ricerca di un appartamento in affitto a Las Palmas di Gran Canaria si presenta come una sfida ardua e scoraggiante. Tra le richieste di affitti sostenibili e ben posizionati, gli inquilini si trovano spesso in balia di un mercato immobiliare saturo e complesso. Questo articolo esplora la difficile situazione abitativa dell’isola, mettendo a fuoco le problematiche legate agli affitti, alle specifiche richieste dei proprietari e alla disparità tra offerte di affitti temporanei e residenziali.
La complessità del mercato degli affitti a Las Palmas
La ricerca di un affitto a Las Palmas di Gran Canaria eccede la semplice necessità di trovare un tetto sotto cui vivere. Gli inquilini devono essere pronti ad affrontare una tempesta di annunci che spesso includono condizioni restrittive e richieste sbagliate rispetto alla loro situazione. Nonostante sembri ragionevole cercare un appartamento che non sia un “topo”, il mercato registra una scarsità di offerte accesibili che cozzano con le aspettative iniziali. Gli annunci, spesso, rivelano che il panorama è dominato da affitti inaccessibili a causa di costi elevati e requisiti onerosi imposti dai proprietari.
Accedendo a portali immobiliari come Idealista, la ricerca diventa un processo frustrante. Anche con l’intento di filtrare le offerte per i più economici, molti di questi appartamenti sono accompagnati da frasi allarmanti che escludono gran parte della popolazione. Frasi come “solo per docenti o sanitari” appaiono di frequente e limitano ulteriormente le opzioni disponibili. Tali stipulazioni, unite alla competizione per gli affitti, possono condurre gli aspiranti inquilini alla disperazione.
Affitti temporanei: un’ulteriore barriera
Un elemento che complica ulteriormente la ricerca di una casa è la prevalenza degli affitti temporanei. Attualmente, dei 481 annunci disponibili su Idealista, ben 67 sono classificati come affitti a breve termine, con contratti che variano da tre a sei mesi. Questa tendenza non è solo un problema quantitativo, ma anche qualitativo, poiché il numero elevato di tali affitti limita le scelte per chi ha bisogno di un’abitazione stabile.
Il mercato degli affitti temporanei si caratterizza per requisiti specifici e restringenti. Le preferenze dei proprietari, infatti, influiscono sulle possibilità di affittare un’abitazione e possono includere restrizioni su professioni e sul numero di occupanti. Gli annunci spesso richiedono che gli inquilini siano professionisti, docenti o sanitari, rendendo difficile per un giovane o un lavoratore saltuario trovare una sistemazione. Quindi, appare evidente come questa concentrazione di domande da parte dei proprietari stia allontanando chi vive e lavora sul territorio.
L’impatto degli affitti vacanzieri sul mercato
Un altro fattore che contribuisce alla complicata situazione abitativa è l’ineguaglianza tra affitti residenziali e vacanzieri. Molti appartamenti disponibili per l’affitto a Las Palmas sono in realtà destinati al mercato turistico, rendendo sempre più difficile per i residenti trovare soluzioni adeguate. La situazione è simile anche a Santa Cruz de Tenerife, sebbene con volumi di offerta più contenuti.
Il portale Idealista ha recentemente evidenziato come il passaggio delle proprietà dal mercato degli affitti di lungo periodo a quello degli affitti vacanzieri abbia esacerbato la già elevata inflazione dei prezzi. Si stima che per ogni appartamento residenziale ci siano circa sette abitazioni riservate agli affitti per turisti. Questa disparità si riflette negativamente sulla capacità delle famiglie di permettersi un’abitazione, vincolando sempre di più il loro stipendio agli affitti.
Le implicazioni economiche della situazione abitativa
In un contesto così difficile, il costo degli affitti grava pesantemente sul reddito degli abitanti. Nelle Isole Canarie, affittare un appartamento rappresenta una vera e propria sfida economica: gli inquilini devono destinare mediamente il 70% del loro salario per coprire le spese di affitto. Rispetto alla media nazionale, che si attesta sul 56,2%, risulta chiaro quanto sia insostenibile la situazione. Pertanto, le difficoltà economiche si sommano alle frustrazioni quotidiane di chi cerca un’abitazione a lungo termine, creando un ciclo vizioso difficile da spezzare.
